Không lâu sau khi cơ quan cảnh sát điều tra - Bộ Công an ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh trong vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản", ngân hàng SHB của ông Đỗ Quang Hiển (Bầu Hiển) đã có động thái thông báo về việc bán khoản nợ của khách hàng vay để mua căn hộ tại dự án D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh.
Theo đó, khoản nợ được rao bán là của Công ty CP Hạ tầng cảnh quan Green-Art vay tại SHB chi nhánh Vĩnh Phúc.
Tài sản bảo đảm là toàn bộ các quyền tài sản và lợi ích khác thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Green - Art phát sinh từ Hợp đồng mua bán bất động sản giữa công ty này với Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh).
Cụ thể, hợp đồng mua bán bất động sản giữa Green - Art và Tân Hoàng Minh là 45 căn hộ chung cư thuộc các tòa chung cư nằm trong Dự án Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, đường Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội (tên thương mại là D’.Palais de Louis).
Dù SHB không thông tin chi tiết về giá mua bán khởi điểm của khoản nợ và phương thức mua bán nợ là thỏa thuận nhưng D’.Palais de Louis được giới thiệu là dự án thuộc phân khúc hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh thời gian qua.
Khoản nợ dự kiến sẽ được ngân hàng thực hiện thanh lý trong tháng 4/2022.
Theo tìm hiểu Green - Art được thành lập năm 2019, ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ chăm sóc và duy trì cảnh quan. Người đại diện pháp luật là Chủ tịch HĐQT Đỗ Hoàng Việt- con trai thứ hai của ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch HĐQT - Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh.
SHB đã phát đi thông báo bán khoản nợ của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh. Cần nhắc lại Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh là một đơn vị thành viên của Tân Hoàng Minh và là đơn vị triển khai dự án D’. El Dorado II tại Tây Hồ.
D’.Palais de Louis dù được khởi công năm 2010 nhưng lại liên tục bị chậm tiến độ.
Đến năm 2014, Tân Hoàng Minh phải trả lại tiền đặt cọc cho khoảng 60 nhà đầu tư do tiến độ không như cam kết ban đầu. Hai năm sau, dự án mới tiến hành mở bán trở lại, nhưng đến nay vẫn đang “dang dở”.
Đến cuối tháng 6/2019, Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã thông báo danh sách chủ đầu tư đã thế chấp bằng Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội tại ngân hàng SHB.
Cùng thời điểm, SHB đã phát đi thông báo bán khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Việt vay tại SHB Chi nhánh Ba Đình (Hà Nội).
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là toàn bộ các quyền tài sản hiện tại, hình thành trong tương lai từ dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Theo giới thiệu, dự án này do Công ty CP Tổng Bách Hóa – một đơn vị thành viên của Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Việt (địa chỉ đăng ký kinh doanh tại tòa nhà D'.Le Pont D'or, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội). Đây là tòa nhà thuộc sở hữu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Trước đó, liên quan đến việc Ủy ban chứng khoán Nhà nước hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ của nhóm công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, SHB khẳng định trong các giao dịch phát hành trái phiếu của Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt với tổng giá trị 1.600 tỷ đồng, nha băng này chỉ đứng vai trò cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và tài sản bảo đảm.
Tuy nhiên, bất chấp việc ra thông báo không liên quan đến lô trái phiếu của nhóm Tân Hoàng Minh nhưng động thái rao bán khoản nợ của SHB ngay sau khi người đứng đầu Tân Hoàng Minh “sộ khám” khiến dư luận không khỏi đặt nghi vấn.
Giai đoạn 2014-2021 ghi nhận 12 pháp nhân và 3 thể nhân nhóm Tân Hoàng Minh có 55 khoản vay thế chấp tài sản đảm bảo với 7 tổ chức tín dụng gồm SHB, VietinBank, Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (EVF), Agribank, Techcombank, Vietcombank, NCB.
Trong đó, Agribank và SHB là những đối tác "quen mặt" của Tân Hoàng Minh và phần lớn các tài sản đảm bảo là những hợp đồng mua bán, hợp tác kinh doanh giữa các đơn vị trong nhóm Tân Hoàng Minh.
PV
Bình luận